📍95864, 새크라멘토 부동산 가이드: 집 사고 월세 구하기 최고의 지역은?

📍95864, 새크라멘토 부동산 가이드

ZIP 코드 95864는 캘리포니아 새크라멘토에서 가장 살기 좋은 지역 중 하나입니다. 넓은 주택, 우수한 학군, 쾌적한 인프라, 가족 친화적 환경까지 갖춘 이 지역은 매매와 임대 모두에서 가치가 높은 지역입니다. 지금부터 95864의 부동산 정보와 생활 인프라를 모두 정리해드립니다.

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🏠 95864 매매 추천 TOP 15 (1,500 sqft 이상)

순위	주소	단지/지역명	면적	침실/욕실	주요 특징
1	4030 Mariella Way	Arden Oaks	3,450 sqft	4/4	고급 게이티드 단지, 수영장, 손님 전용 공간
2	1200 Eastern Ave	Del Dayo	2,900 sqft	4/3	최신 리모델링 주방, 넓은 마당
3	1821 Eastern Ave	Arden Park	2,600 sqft	4/2.5	미드센추리 스타일, 테라스
4	1033 Mission Ave	Wilhaggin	2,800 sqft	4/3	셰프 키친, 3중 주차장
5	1520 Jonas Ave	Arden Arcade	3,100 sqft	5/3.5	친환경 에너지 설비, 태양광
6	2111 Stuart Dr	Sierra Oaks	2,500 sqft	4/3	조용한 거리, 리모델링 욕실
7	860 Eastern Ave	Arden Park Vista	2,700 sqft	4/3	뒷마당 넓음, 홈오피스 가능
8	1253 Jonas Ave	Arden Arcade	2,000 sqft	3/2	가족 친화적, 새 지붕
9	4110 Fair Oaks Blvd	Arden Bluff	3,200 sqft	5/4	맞춤형 설계, 전용 진입로
10	3901 Duran Cir	Wilhaggin	2,400 sqft	4/3	조용한 골목, 원목 플로어
11	2909 American River Dr	Sierra Oaks Vista	2,900 sqft	4/3	조경 정원, 고급 주방
12	870 Eastern Ave	Arden Park	2,650 sqft	3/2.5	워크숍 겸용 차고, 정원
13	4701 Cresta Way	Arden Oaks	3,600 sqft	5/4	고급 주택, 명문 사립학교 인접
14	2301 Latham Dr	Sierra Oaks	2,200 sqft	3/2	조용한 동네, 파티오 포함
15	2152 Jonas Ave	Arden Arcade	1,900 sqft	3/2	최신 주방, 코너 위치

 

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💵 95864 월세 추천 TOP 10 (평점 높은 순)

순위	주소	아파트 이름	침실/욕실	특징	반려동물 정책
1	2801 Eastern Ave	The Woodlands	2/2	전용 파티오, 수영장	허용 ($35/월)
2	1616 Fulton Ave	Fulton Gardens	1/1	쇼핑몰 인접, 리모델링	소형 반려동물 가능
3	2433 Wyda Way	Wyda Park	2/1	저렴한 임대, 주차 포함	불가
4	3132 Wright St	Arden Ridge Apts	2/2	최신 인테리어, 헬스장	허용 ($25/월)
5	2715 El Camino Ave	Villa Bella	1/1	교통 편리, 저렴	허용 (추가요금 없음)
6	1515 Bell St	Sierra Villas	2/1	세탁실, 보안 출입	조건부 허용
7	2205 Northrop Ave	La Provence	2/2	워크인 옷장, 수영장	허용 ($50 보증금)
8	1940 Bell St	Bell Gardens	1/1	조용하고 아늑한 단지	불가
9	2745 Cottage Way	Cottage Creek	2/2	넓은 평면, 주차 공간	제한적 허용
10	1800 Morse Ave	Morse Glen	1/1	고속도로 접근성 우수	허용 ($35/월)

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🏫 교육 및 인프라 정보

구분	이름	특징	거리
초등학교	Mariemont Elementary	9/10, 예체능 및 STEM	0.7 mi
중학교	Arden Middle School	8/10, 높은 학업 성과	1.2 mi
고등학교	Rio Americano High	9/10, AP 강세	2.0 mi
병원	Kaiser Permanente	24시간 응급실, 평점 우수	1.5 mi
동물병원	Campus Commons Pet Hospital	이색동물 포함 진료	1.1 mi
마트	Safeway, Trader Joe’s	다양한 식료품점 다수	<2 mi

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🎡 아이들과 갈만한 여행지 추천

장소	설명	주소	사이트
Arden Park	놀이터, 피크닉 공간	1000 La Sierra Dr	sacparks.org
Swanston Park	수영장, 대형 운동장	2350 Northrop Ave	sacparks.org
Effie Yeaw Nature Center	야생 동물, 트레일	2850 San Lorenzo Way	sacnaturecenter.net
캘리포니아 주 박람회장	놀이기구, 음식, 축제	1600 Exposition Blvd	calexpo.com
Country Club Lanes	볼링, 오락실	2600 Watt Ave	countryclublanes.com

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🚇 대중교통 정보

수단	서비스	정보
버스	SacRT 노선 26, 82, 87 등	지역 내 이용 가능
경전철	Watt/Manlove 역 (차량 10~15분 거리)	제한적 이용 가능
승차공유	Uber, Lyft	상시 이용 가능
자전거 도로	American River Dr 인근	출퇴근 및 레저용 사용 가능

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⚠️ 자연재해 및 사건사고

항목	내용
지진 위험	낮음 (안정된 지반 지역)
홍수 위험	일부 강 근처 지역 주의
산불	위험 거의 없음
범죄율	중간 (주로 재산 관련 범죄)
응급 서비스	병원 및 소방서 인접, 빠른 대응

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📌 요약 정리

95864 지역은 새크라멘토에서도 학군, 부동산 가치, 생활 인프라 모두 뛰어난 지역입니다. 단독주택 매매부터 가족용 렌트 아파트까지 선택지가 다양하며, 동물 친화적이고, 어린이 체험 장소도 풍부합니다. 부동산 투자든 실거주든 모두에게 적합한 지역입니다.

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❓ Q&A 자주 묻는 질문

Q1. 95864는 가족이 살기 좋은 지역인가요?
A. 네, 우수한 학군과 안전한 동네, 공원이 많아 가족 단위에 이상적입니다.

Q2. 반려동물 허용 렌트가 많나요?
A. 대부분의 아파트가 허용하며, 일부는 추가 요금이 있습니다.

Q3. 새크라멘토 다운타운까지 얼마나 걸리나요?
A. 차량 기준 약 15~20분 정도 소요됩니다.

Q4. 주변에 산책로나 자전거길이 있나요?
A. American River 인근에 트레일이 잘 정비되어 있습니다.

Q5. 자연재해 위험은 어떤가요?
A. 지진과 산불 위험은 낮고, 일부 지역은 홍수 대비가 필요할 수 있습니다.

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