Massachusetts의 다양한 주거 형태별 최신 시세를 한눈에 알고 싶다면 이 글은 꼭 봐야 합니다—왜냐하면 월세와 매매 평균, 도시별 시세 비교, 수요 트렌드, 추천 가이드까지 2025년 기준 정확하고 신뢰할 만한 데이터를 바탕으로 완벽하게 정리했기 때문입니다.
▲ 주거 형태별 평균 시세 현황
- 총평균 시세
- 월세: $2,519 (1BR 기준 $2,519 / 2BR $2,923)
- 매매: 메사추세츠 전체 중간 주택 가격 $800,000~$846,000(2025년 5월 기준)
- 1BR 아파트: 평균 $2,519 / 매매시장 대체 사례 (콘도 기준 $620,000 수준)
- 2BR 아파트: 평균 $2,923 / 매매 기준 $799,200 (2BR 주택 평균)
- 단독주택: 평균 매매 $845,986 / 최근 1년 4.5% 상승
- 콘도/타운홈: 대부분 2BR 아파트와 유사하거나 약간 낮은 수준
TIP: 월세 최고 지역은 보스턴/케임브리지 (1BR $3,300~3,482)
반면 Ludlow, Brookfield 등 저렴 지역은 1BR $700~$1,000
▲ 도시별 월세·매매 시세 비교
| 도시 | 1BR 월세 | 2BR 월세 | 중간 매매가 |
| Boston | $3,445 | 약 $4,000+ | $845,986 |
| Cambridge | $3,482 | - | $1,749,106 |
| Somerville 등 | $3,267 | - | 약 $799,000~ |
| Ludlow | $738 | - | 약 $550,000~ |
| Brookfield, West Brookfield | $796~$840 | - | 비교적 저렴한 주택가 |
▲ 주거 형태별 특성과 수요 트렌드
- 아파트(1BR/2BR): 대학생·직장인 수요 높음. 높은 월세에도 보스턴·케임브리지 등 인근 고소득층 밀집지역은 월세 상승 여지 있음
- 단독주택: 가족 수요 강세, 보스턴 교외 카운티에서 중간 ~ 고가 주택 중심
- 콘도/타운홈: 도시 근교 및 중산층 수요층 선호, 재판매 유동성 양호
▲ 2025년 메사추세츠 부동산 시장 동향
- 월세 시장: 공급 증가, 보스턴 월세 상승률은 둔화(+2.15%)
- 매매 시장: 보스턴 주택 중간 가격 $845,986, 전년 대비 +4.5%
- 향후 전망:
- 고금리 여전하지만, 신규 개발 증가로 장기적으로는 완화 예상
- 도시 외곽 저가·고가 지역 모두 안정적 수익률 유지 중
▲ 주거 선택 가이드 (대상별 추천)
- 학생/청년: 월세 절약 중심 Allston, Brighton, Dorchester (월세 $2,100~2,500 수준)
- 가족·중장년층: 학군·교통 우수 지역 – Brookline, Lexington, Chestnut Hill 추천 (중간 매매가 $900,000~$1.5M)
- 투자자: 보스턴 단독주택·콘도 중심, 도시 외곽 Ludlow 등 저가 대체지 급부상
- 시니어/은퇴자: 작은 도시(e.g. Brookfield) 안정적 월세·매매 시장
▲ 메사추세츠 유명 명소 추천
- 대학 도시: Cambridge (MIT, Harvard)
- 자연·휴양: Cape Cod, Falmouth, Dennis 등 바닷가 지역
- 문화 중심지: Boston 다운타운, Beacon Hill, Back Bay 등의 역사·문화 공간
- 교외 관광지: Lexington, Concord, 질레트 스타디움 인근
▲ Q&A
- Q: 보스턴에서 1BR 월세는 얼마인가요?
A: 평균 $3,445이며, 스튜디오 기준 $2,346 수준입니다. - Q: 보스턴 주택 매매가 상승률은?
A: 2025년 5월 현재 중간 매매가는 $845,986, 전년 대비 +4.5% 상승 추세입니다. - Q: 저가 월세 지역은 어디인가요?
A: Ludlow, Brookfield, West Brookfield 등은 1BR $700~840으로 저렴한 편입니다. - Q: 아파트 공급은 충분한가요?
A: 보스턴·케임브리지 RTAR 약 3~5%로 소폭 공급 확대 중이나 여전히 부족한 상태입니다. - Q: 미래 시장 전망은?
A: 금리 안정 및 신규 개발로 인해 2026년 이후 완화 전망, 단기적인 수요는 여전히 높습니다.
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