로드아일랜드주 주거 형태별 매매·월세 시세를 한눈에! 2025년 최신 평균 시세, 도시별 비교, 주택 트렌드와 명소까지 분석해드립니다.
1. 2025년 로드아일랜드 평균 시세 요약
다음 표는 전 주 평균 및 주거 형태별(아파트·단독주택·콘도/타운홈) 월세와 매매 시세를 정리한 것입니다.
| 주거 형태 | 평균 월세 | 평균 매매가 | 비고 |
| 전체 평균 | $2,300 | $492,939 | 월세는 Zillow 기준 |
| 아파트 1BR | $1,788 | — | |
| 아파트 2BR | $2,230 | — | |
| 단독주택 (Single-family) | — | $520,300 (중위) | |
| 콘도/타운홈 | — | $390,000 | 1분기 평균 |
TIP:
- 월세 최고 수준: 아파트 2BR 평균 월세는 $2,230로 높은 편이며, 특히 프로비던스 등 도시 지역이 비쌉니다.
- 매매가 최고 수준: 프로비던스 외 East Greenwich(중위가 $860,000), Newport의 단독주택($1.487M)은 가격대 상위권입니다.
2. 주요 도시별 월세·매매 시세 비교
| 도시 | 1BR 월세 | 2BR 월세 | 중위 매매가 |
| Providence | $2,093 | $2,607 | $423,301 |
| Newport | $1,348 | $3,000 | $1,487,500 |
| Warwick | $1,550 | $1,740 | $425,000 |
| Cumberland | $1,990 | $2,655 | $520,000 (주 중위) |
| Pawtucket | $1,600 | $2,010 | $405,000 |
3. 주거 형태별 특성과 수요 트렌드
- 도심 아파트(1BR, 2BR): 프로비던스 등 도시 거주 선호 증가, 대학·병원 종사자 중심 수요 높음
- 단독주택: 전통적 교외 수요 지속, 자녀 양육 가구 선호
- 콘도/타운홈: 첫 주택 구매자 및 소형 가구 선호 높아지면서 인기도 상승
4. 로드아일랜드 부동산 시장 동향
- 주택 가격 상승세: 단독주택 중위가는 $519,100로 전년 대비 6.0% 상승 중
- 전략적 투자시장: 재고 부족, 높은 수요로 ‘슈퍼사이클 시장’ 진입 가능성 제기
- 월세 소폭 상승: 평균 월세 $2,300, 전년 대비 +$100 증가
5. 주거 선택 가이드
- 싱글/신혼: 프로비던스 1BR 아파트 적합, 접근성·문화 인프라 우수
- 가족/아이 있는 가구: Warwick·Cumberland 단독주택 추천, 교육·생활환경 좋음
- 럭셔리/세컨드홈: Newport, East Greenwich 콘도·단독주택 추천
6. 로드아일랜드 주요 명소 추천
- 프로비던스 워터파이어 축제
- 뉴포트의 역사적 맨션 투어
- 워릭 T.F. 그린공항 인근 쇼핑·레스토랑
- 코벤트리·포터케트 지역 예술 거리 및 공원
7. Q&A (자주 묻는 질문 TOP 5)
Q1: 로드아일랜드 월세, 안정적인 편인가요?
A: 비교적 안정적이며, 연 +$100 상승률로 완만한 흐름입니다.
Q2: 프로비던스에서 1BR 아파트 시세는요?
A: 평균 $2,093(707 sq ft), 전년보다 2.6% 상승.
Q3: 단독주택 중위가 얼마나 되나요?
A: 평균 $519,100, 전년 대비 +6.0% 상승 중.
Q4: 어떤 도시가 가장 저렴하나요?
A: Pawtucket($405,000 매매), Cumberland($1,990 1BR 월세) 등 합리적입니다.
Q5: 향후 시장 전망은 어떤가요?
A: 공급 부족·수요 강세로 가격 상승세 지속 가능성이 높으며, 구매 적기입니다 .
🔍 요약 정리
로드아일랜드주는 단독주택 중위가 $519,100, 평균 월세는 $2,300으로 주 전체가 안정적인 상승세에 있습니다. 도시별로는 프로비던스가 월세 중심, Newport는 매매 중심, 교외는 단독주택 중심 흐름을 보입니다. 공급 부족과 투자 수요로 향후에도 매매·월세 모두 상승 가능성이 있으며, 예산과 라이프스타일에 따라 도시별 맞춤 전략이 유리합니다.
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