위스콘신주 지역별 주거 형태별 월세·매매 시세 총정리 (2025년 최신)

위스콘신주 지역별 주거 형태별 월세·매매 시세 총정리 (2025년 최신)

 

위스콘신주는 2025년에도 중서부 지역에서 비교적 안정적이고 합리적인 주거비로 주목받고 있습니다. 본 글은 평균 월세, 매매가, 도시별 비교, 주거 형태별 수요 트렌드, 시장 동향, 주거 선택 가이드, 유명 명소, Q&A 등 필수 정보를 체계적으로 정리한 글입니다.

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1. 📊 전체 평균 시세 현황

주거 형태	평균 월세 (월)	평균 매매가
전체 평균	$1,224	$305,000 ~ $310,000
스튜디오 아파트	$1,097	—
1BR 아파트	$1,224	—
2BR 아파트	$1,431	—
단독주택	—	$305,000 ~ $310,000
콘도/타운홈	—	약 $312,361 (변동)

 

• 전체 평균 월세 $1,224/월, 전년 대비 약 2.7% 상승 
• 위스콘신의 중간 매매가는 $305K~$310K, 전년 대비 8–10% 상승

TIP:

• 가장 월세가 높은 지역: 매디슨, 밀워키 등 대도시
• 가장 저렴한 렌트 지역: 콜로마($204), 램덤레이크($301)

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2. 🏙️ 주요 도시별 시세 비교

도시	1BR 월세	2BR 월세	평균 주택 매매가
밀워키	$1,565	—	$254,260 (13% ↑ YoY)
매디슨	$1,770	—	$426,243 (4.3% ↑)
케노샤 카운티	—	—	$284,600
주 전체	$1,224	$1,431	$305K~$310K

 

• 밀워키는 1BR 평균 월세 $1,565이며 94% 임대율 기록 
• 매디슨은 1BR 월세 $1,770, 2BR $1,968 
• 케노샤 카운티는 안정적 교외가로 매매가 $284,600 수준

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3. 🏘️ 주거 형태별 특성과 수요 트렌드

• 아파트: 도심·대학가 중심, 젊은 층과 학생 중심
• 단독주택: 가족 단위 거주자 선호, 교외 확산
• 콘도/타운홈: 셀프 유지보다 편리함 중장년층 선호
• 트렌드: 도시 렌트 수요는 지속, 교외는 원격근무 확산과 함께 주택 수요 증가

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4. 📈 2025년 시장 동향

• 주택가격: 8–10% 급등 (평균 $305K→$310K)
• 매물 재고: 3~4개월분으로 수요가 공급보다 우세
• 거래 속도: 매디슨 기준 매물 37일 내 거래 완료
• 대출 금리 영향: 주택 구매 심리 안정 및 임대 증가

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5. 🧭 지역별 주거 추천 가이드

• 밀워키: 젊은 직장인, 문화 활동 중심 도시 생활
• 매디슨: 교수·학생·전문직 적합, 교육·연구 중심
• 교외 (케노샤 등): 가족 위주, 안전과 교육 중심
• 대학 도시 (오크레이크, 선프레리 등): 안정적 임대 수익 투자처

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6. 🗺️ 위스콘신 명소 추천

• 밀워키: 호숫가, Summerfest, 예술문화
• 매디슨: 자전거 인프라, 레이크 활동, UW–매디슨 중심
• 도로 카운티: 케이프 가든, 관광지
• 위스콘신 델스: 가족 중심 테마파크 지역

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7. ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 지금 위스콘신 주택 구입 좋은 시기인가요?

• A: 공급 적고 금리는 높지만, 평가는 올라서 구매 타이밍은 양호합니다.

Q2. 매디슨 1BR 월세는 얼마인가요?

• A: 약 $1,525–$1,770입니다

Q3. 주택 가격 상승세는 계속될까요?

• A: 네, 특히 도시 지역 중심으로 8–10% 지속 상승 중

Q4. 위스콘신에서 가장 월세 저렴한 도시는 어디인가요?

• A: 콜로마 지역, 1BR 월세 평균 $204

Q5. 밀워키 임대 시장은 어떤가요?

• A: 94% 임대율, 평균 임대율은 $1,541로 경쟁 매우 치열

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