오하이오주 전체의 월세와 매매 시세를 한눈에 파악할 수 있는 2025년 최신 정보, 왜 꼭 봐야 할까요? 빠르게 변화하는 부동산 시장 속 내 집 마련과 알뜰한 임대 생활을 준비하는 분께 꼭 필요한 가이드입니다.
평균 시세 – 전체 & 주거 형태별
| 주거 형태 | 평균 월세 | 평균 매매가 |
| 전체 평균 | $1,300 | $238,110 |
| 아파트(1BR) | $861 | - |
| 아파트(2BR) | $1,107 | - |
| 단독주택 | - | $238,110 |
| 콘도/타운홈 | - | $238,110 추정 |
- TIP: 시세가 “가장 높은 지역”은 콜럼버스(Columbus)로 1BR 월세 $1,094, 평균 매매가 $220,100 수준이며, “가장 낮은 지역”은 데이턴(Dayton)으로 월세 $788, 매매가 $104,600 수준
- 이유: 콜럼버스는 산업·인구 급증으로 수요 폭증 / 데이턴은 여전히 저렴한 생활비로 투자자 주목
도시별 월세·매매 시세 비교
| 도시 | 평균 1BR 월세 | 평균 2BR 월세 | 평균 매매가 |
| 콜럼버스 | $1,094 | $1,310 | $220,100 |
| 신시내티 | $893 | $1,129 | $210,800 |
| 클리블랜드 | $842 | $1,049 | $97,300 |
| 데이턴 | $788 | $1,045 | $104,600 |
| 토레도 | $1,167 | $139,900(매물가) |
- 클리블랜드는 매매가 낮지만 매도자 시장, 마이크로아파트 수요 증가
- 데이턴은 투자자 관심 집중, 매매가·임대 수익 상승
주거 형태별 특성 & 수요 트렌드
- 1BR 아파트: 도시 내 혼자 사는 젊은층 선호, 콜럼버스·신시내티 중심급증
- 2BR 아파트: 소가족·쉐어하우스 수요 증가
- 단독주택: 교외 주택 길게 거주하며 안정적 수요
- 콘도/타운홈: 도심 접근성 강점으로 전문가 및 소형 가족에게 인기
부동산 시장 동향 (2025)
- 월세는 +16% 상승하여 평균 $1,500 수준
- 매매 시장은 공급 부족 → 셀러 우위 시장(특히 콜럼버스, 클리블랜드)
- 다가구 주택 투자 증가, 콜럼버스에 신축 12,563채 예정
주거 선택 가이드
- 첫 주택 구매자: 낮은 진입 장벽의 클리블랜드 또는 데이턴 추천
- 직장인/싱글: 도심 접근성 좋은 콜럼버스·신시내티의 1BR
- 가족 단위: 교외 단독주택 또는 토레도·신시내티 교육환경 좋음
주 유명 명소 추천
- 콜럼버스: 콜럼버스 메트로폴리탄 도서관, 다양한 문화 시설
- 클리블랜드: 리보니어 플라자, 로컬 공원 및 음악 중심지
- 데이턴: 라이트 형제 공원, 미시간 주립공원
Q&A – 자주 묻는 Top 5
- 오하이오에서 월세나 집값이 저렴한 이유는 무엇인가요?
- 생활비와 주거비 모두 전국 평균보다 낮고, 공급이 안정적이어서요.
- 콜럼버스는 왜 시세가 높은가요?
- 인구·일자리 급증, 인프라 확충으로 수요가 많습니다.
- 매매보다 임대가 더 유리한가요?
- 전국적으로 임대가 구매보다 저렴한 경향이며, 특히 오하이오가 임대에 유리해요.
- 투자용 주택 어디가 좋나요?
- 데이턴이 투자자 경쟁률 높고 수익률 좋아요.
- 다가구 주택 투자 고려해도 될까요?
- 콜럼버스에서 다가구 건설 증가 및 안정적 임대 수요 확인됨
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