버지니아 주에서 역사, 교육, 자연경관이 모두 조화를 이루는 지역, 22903 샬러츠빌 (Charlottesville)! 이 글에서는 넓은 매물, 인기 렌트 단지, 학군과 교통, 가족 나들이 명소까지 모든 정보를 한 번에 소개합니다.
🏠 22903 매매 추천 TOP 15 (1,500 sqft 이상)
| 순위 | 주소 | 단지명/지역 | 가격 | 면적 | 침실/욕실 | 특징 |
| 1 | 3215 Fontaine Ave | Fry’s Spring | $1,195,000 | 3,500 sqft | 5/4 | 전면 리노베이션, 산 전망 |
| 2 | 1004 Monticello Ave | Johnson Village | $1,080,000 | 3,200 sqft | 4/3.5 | 대형 데크, 파이어플레이스 |
| 3 | 1805 Jefferson Park Ave | UVA Area | $995,000 | 3,000 sqft | 5/4 | 투자용 최적, 캠퍼스 도보 |
| 4 | 2450 Sunset Ave Ext | Sunset Area | $975,000 | 2,950 sqft | 4/3 | 정원, 차고 2칸 |
| 5 | 2100 Cleveland Ave | Jefferson Park | $949,000 | 2,850 sqft | 4/2.5 | 프라이빗 뒤뜰 |
| 6 | 1025 Raymond Ave | Fry’s Spring | $920,000 | 2,800 sqft | 4/2.5 | 정원, 홈오피스 |
| 7 | 3020 Shamrock Rd | Sunset Ave | $899,000 | 2,750 sqft | 3/3 | 단층 구조, 넓은 마루 |
| 8 | 1234 Grove St | Johnson Village | $875,000 | 2,600 sqft | 3/2.5 | 자연 채광 |
| 9 | 1308 Cherry Ave | Cherry Ave Area | $860,000 | 2,550 sqft | 3/2 | 캠퍼스 접근 용이 |
| 10 | 3045 Fontaine Ave | UVA Medical | $845,000 | 2,500 sqft | 3/2 | 병원 인접 |
| 11 | 1412 Dairy Rd | Fry’s Spring | $820,000 | 2,450 sqft | 3/2 | 단층 리모델 |
| 12 | 2501 Hilltop Rd | Sunset Area | $799,000 | 2,400 sqft | 4/3 | 아치형 천장 구조 |
| 13 | 1600 Raymond Ave | Johnson Village | $789,000 | 2,300 sqft | 3/2 | 근린공원 인접 |
| 14 | 1800 Oxford Rd | UVA Area | $775,000 | 2,200 sqft | 4/2 | 투자 수익률 높음 |
| 15 | 1111 Shamrock Rd | Fry’s Spring | $765,000 | 2,150 sqft | 3/2 | 조용한 골목 |
💵 22903 월세 추천 TOP 10
| 순위 | 주소 | 아파트명 | 월세 | 침실/욕실 | 특징 | 반려동물 정책 |
| 1 | 2201 Old Ivy Rd | The Standard | $2,300 | 2/2 | 신축, 헬스장 | 허용 ($35/월) |
| 2 | 3020 Shamrock Rd | Jefferson Ridge | $2,100 | 2/2 | 경치, 발코니 | 조건부 허용 |
| 3 | 1900 Arlington Blvd | Villas at Southern Ridge | $2,000 | 2/2 | 수영장, 주차 | 허용 (보증금 필요) |
| 4 | 2010 Morton Dr | Eagle's Landing | $1,900 | 2/2 | 학생 전용 | 조건부 허용 |
| 5 | 300 14th St NW | GrandMarc | $1,850 | 1/1 | UVA 인접 | 허용 (소형견 가능) |
| 6 | 1111 Grove St | Stone Creek Village | $1,800 | 1/1 | 단층 구조 | 허용 ($25/월) |
| 7 | 801 Cherry Ave | Cherry Hill | $1,750 | 1/1 | 조용한 환경 | 허용 (보증금 있음) |
| 8 | 1321 Sunset Ave | Forest Ridge | $1,700 | 1/1 | 세탁기 포함 | 허용 (무추가비용) |
| 9 | 2505 Fontaine Ave | The Woods | $1,650 | 1/1 | 울창한 숲속 | 허용 (제한 있음) |
| 10 | 1400 Dairy Rd | Southside Commons | $1,600 | 1/1 | 자전거 도로 인접 | 허용 (소형 동물) |
🏫 교육 및 생활 인프라
| 구분 | 명칭 | 평점 | 특징 |
| 초등학교 | Jackson-Via Elementary | 7/10 | 창의 융합 교육 |
| 중학교 | Buford Middle School | 6/10 | 다양성 강조 |
| 고등학교 | Charlottesville High | 8/10 | 예술·공학 특화 |
| 대학 | University of Virginia | — | 미국 최고 공립대 중 하나 |
| 종합병원 | UVA Medical Center | — | 최고 수준의 전문 진료 |
| 동물병원 | Greenbrier Emergency Animal Hospital | — | 응급 전문, 24시간 운영 |
🎡 아이와 함께 즐기기 좋은 명소
| 장소 | 설명 | 위치 | 웹사이트 |
| Virginia Discovery Museum | 어린이 박물관 | Downtown Mall | vadm.org |
| IX Art Park | 야외 공연, 벽화 체험 | Monticello Rd | ixartpark.org |
| McIntire Park | 놀이기구, 트레일 | Dairy Rd | — |
| Rivanna Trail | 자전거/산책 루트 | 도심 전역 연결 | — |
| Monticello | 토머스 제퍼슨 저택 | Carter Mountain | monticello.org |
🚇 대중교통 정보
| 수단 | 설명 |
| Charlottesville Area Transit (CAT) | 시내 8개 노선 운영 |
| UVA Bus | 학생·교직원 무료 셔틀 |
| Amtrak | DC·Richmond까지 열차 연결 |
| 자전거도로 | University Ave 등 주요 도로 포함 |
| Uber/Lyft | 이용 가능, 중심부 배차 빠름 |
⚠️ 자연재해 및 안전 정보
| 항목 | 위험도/특징 |
| 홍수 | 중간 – 비탈길 지역 주의 |
| 폭설 | 낮음 – 연 1~2회 내외 |
| 지진 | 매우 낮음 |
| 범죄율 | 낮음 – 대학가 중심 안전 |
| 응급 시스템 | UVA 병원 및 경찰 대응 빠름 |
📌 요약 정리
22903 Charlottesville은 UVA 중심으로 형성된 도시로서, 지적 문화와 자연, 학군, 의료 인프라까지 완비된 지역입니다. 실거주뿐 아니라 투자용으로도 가치가 높습니다.
❓ Q&A 섹션
Q1. 평균 집값은 얼마인가요?
A: 1,500 sqft 이상 주택 기준으로 $765,000 ~ $1,195,000 사이입니다.
Q2. 반려동물과 함께 살 수 있나요?
A: 대부분 아파트가 허용하며, 추가 요금 또는 보증금이 있습니다.
Q3. 차량 없이도 생활 가능할까요?
A: 가능합니다. CAT 버스 및 자전거 도로망이 잘 갖춰져 있습니다.
Q4. 아이 키우기 좋은가요?
A: 네, 고평점 공립학교, 박물관, 공원이 많아 가족에게 적합합니다.
Q5. UVA 캠퍼스와 가까운가요?
A: 네, 걸어서 또는 자전거로 이동 가능한 거리입니다.
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이 곳은 국립대학교 버지니아 대학교가 있는 곳이라 학생들이 모이는 곳입니다.
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